В России с 1 сентября вступят в силу изменения в законодательстве, которые могут снизить риски при купле-продаже недвижимости – об этом рассказали в шоу «Утро России».
Теперь владельцы жилых помещений обязаны вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) информацию о людях, имеющих право пожизненно проживать в квартире. Эта новость актуальна в свете множества случаев, когда после покупки жилья новые владельцы сталкиваются с неожиданными «сюрпризами» – неизвестные родственники предыдущих хозяев вдруг начинают требовать право на проживание.
Примером подобной ситуации является история Амаля Магасумова из Уфы, который в 2018 году стал владельцем двухкомнатной квартиры в центре города. Несмотря на все документы, он до сих пор не может полноценно заехать в свое новое жилье, так как после сделки начали появляться новые родственники бывших собственников, утверждающие права на квартиру. Подобные проблемы произошли и с 83-летней пенсионеркой Светланой Михайловой из Подмосковья, которая после оформления дарственной на дочь обнаружила, что была «продана» вместе с квартирой без своего согласия.
Это все подтверждает, что при продаже жилья важно учитывать не только законных собственников, но и тех, кто может иметь право на пожизненное проживание в квартире, даже если не владеет долей. Согласно изменениям в законодательстве, теперь владельцы жилья должны самостоятельно вносить данные о таких лицах в реестр, что должно уменьшить количество подобных проблем. Однако это остается добровольным процессом, и экспертное сообщество считает, что в будущем стоит сделать эту процедуру обязательной для всех.
